هنگام اجاره خانه چقدر ودیعه تعلق می گیرد؟

ودیعه ای که به عنوان ضمانت نامه توافق طرفین در روند اجاره خانه داده می شود ، باعث می شود تا مدت زمان مشخصی خانه اجاره نشود. با تشکر از واریز ، صاحبخانه می فهمد که اهداف مستاجر بالقوه جدی است و خانه را برای مدت زمان مشخصی ذخیره می کند.

سپرده چیست؟
ودیعه در قانون “امنیت” نامیده می شود. این هزینه ای است که به عنوان مبلغی از خدمات برای رزرو کالا یا خدمات قبل از انعقاد قرارداد شرکت پرداخت می شود. همین سیستم هنگام اجاره خانه نیز کار می کند. با پرداخت هزینه به صاحب خانه ای که می خواهید اجاره کنید ، خانه را برای مدت زمان مشخصی رزرو می کنید.

این پرداخت برای تضمین روند اجاره انجام می شود. این مبلغ باید با قرارداد ثبت شود تا از مشکلات احتمالی جلوگیری شود. قرارداد سپرده شامل مبلغی است که مستأجر بالقوه به عنوان مبلغ وثیقه ، مدت اعتبار و سایر اطلاعات به طرف دیگر پرداخت کرده است.

چقدر سپرده گذاری می شود؟
هیچ پیش بینی قانونی برای واریز وجود ندارد. این کاملاً به صلاحدید صاحب خانه است. در این مرحله ، به عنوان سپرده مبلغی بین 10 تا 25 درصد از قیمت اجاره ممکن است درخواست شود.

قبل از پرداخت هزینه خانه ای که اجاره می کنید ، باید قرارداد ببندید. چه با آژانس املاک و چه با موجر توافق داشته باشید ، نباید بدون قرارداد هزینه پرداخت کنید. اطلاعات زیر باید به صراحت در قرارداد ذکر شود.

تاریخ پرداخت
تاریخی که اجاره در آن صورت می گیرد ، یعنی مدت اعتبار سپرده
هویت و امضای امضا کنندگان
میزان
هزینه برداشت
آیا سپرده برگشت داده می شود؟

در صورت عدم قرارداد ، ابتکار عمل ودیعه با فروشنده است. اگر زمان توافق شده برای عقد اجاره یا قرارداد فروش سپری شده باشد ، موجر می تواند ودیعه را به عنوان غرامت زمان از دست رفته ضبط کند.

برای بازپرداخت مبلغی که پرداخت کرده اید ، باید قرارداد ببندید. هزینه برداشت قراردادی به مبلغی گفته می شود که اگر اجاره خانه را متوقف کنید نمی توانید پس بگیرید. اگر قرارداد دارید ، می توانید در برابر بی عدالتی هایی که با آنها روبرو هستید ، به دنبال حقوق قانونی خود باشید.

راه دیگر برای پس گرفتن هزینه مستاجر این است که موجر از اجاره ملک خودداری کند. در این مرحله ، از نظر اخلاقی موجر موظف است مبلغ دریافتی را بازپرداخت کند.

توصیه نمی شود که مستاجران از طریق تماس های تلفنی ودیعه پرداخت کنند. هیچ مبنای قانونی برای بازیابی بهای پرداخت شده بدون ملاقات حضوری و امضای قرارداد وجود ندارد.